金融機関ごとに特徴をみてきた住宅ローンのご紹介も「フラット35」で最終回になりました。

フラット35は住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している全期間固定金利の住宅ローンです。

住宅金融支援機構が定めた基準があるため、内容や利用条件はどの金融機関でも同じです。

どの金融機関から借りるかは、金利や事務手数料で比較してください。

融資条件はやさしく、勤続年数の基準がないので転職したばかりの人にも、また自営業者や社長など安定性がやや不透明の人にも、信用金庫もさることながら融資がおりやすいのがメリットです。

また民間の住宅ローンであれば基本的に必要な保証料も、フラット35は必要ありません。

しかし、フラット35は完成した家に融資されるため、着手金や中間金を支払う際に自己資金が不足する場合は、つなぎ融資を民間住宅ローンでうける必要があります。

また、団体信用生命保険（団信）は、民間であれば金利に含まれており、別途の費用負担はないのですが、フラット35は加入が任意のため、加入を希望すると費用が必要となります。

逆に言えば、民間の住宅ローンで健康状態の理由によって団信に入れなかった人は、フラット35であれば団信の加入が任意ですから検討してみましょう。

住宅ローンについて金融機関ごとに紹介してきました。

事務手数料や繰上返済手数料、保証料も含めトータルでお得になるよう、ご自分に合った金融機関をみつけてくださいね。