徹底的かつお客様目線の土地情報収集

平松建築では不動産会社でよく売りに出ている情報だけでなく、「お客様にできるだけ良い土地を」と様々な不動産情報を収集しています。

そのためエリアの土地情報は常に新しく良いものがお伝えできるよう、立地だけで見たら「良い土地」でも、本当にお客様の家づくりにとって良い土地かどうかしっかりと見極めながら情報をお届けしていきます。

暮らしや生活を踏まえた土地探し

多くの方は土地探しを始めるとき、まず最初に不動産会社を思い浮かべると思います。不動産会社だからたくさんの土地情報を持っている、知っているというイメージではありませんか？

「良い土地」を探すためではなく、「良い家」を建てるための土地探しならば、家づくりをセットで考えた土地と建物のバランスがとっても大切です。平松建築では後悔のないように建てて住むことを考えた最適な土地探しを行います。まるっと平松建築におまかせください。

不動産のプロ・家づくりのプロ
平松建築がお伝え失敗事例から学ぼう
土地探しのコツ

• 大きい土地を
  購入してしまった

  

  広い庭が欲しくて買った広い土地。あまりに生活に合っていない大きすぎるお庭も購入費用・税金・メンテナンス費用がもったいない…

• 土地に費用を
  かけすぎちゃった

  

  土地にお金をかけすぎて建物にこだわれなくなってしまうなんてことも…建物予算をしっかり考えて土地選びをしましょう。

• 事前に知っておきたい
  近隣騒音問題

  

  土地はただ画面で見るだけでは分からない、周囲の環境・隣家との関わりなど確認しておきたいことが山ほどあります。聞き込み業者を使うのもおすすめです。

• 水はけが悪い

  

  雨が降ったときに排水溝が雨水を処理しきれず、水たまりができてしまうなんてことも…購入する前に事前に土地の現状を確認しておきましょう。

• 購入した土地に
  境界杭が無かった

  

  家を建てた後にご近所とのトラブルが発生しないよう、しっかりと売主側に確認してもらいましょう。分からない場合は建設会社へ相談してください。

• 前面道路の
  持ち分が無かった？！

  

  家を建てる部分だけでなく、前面の道路の持ち分がないとインフラ工事も所有者の承諾が必要だったり、建て替えができないことがあります。

• 地盤調査で
  産業廃棄物が出てきた

  

  調査するまで見た目ではわからないことが多いです。売主様負担で瑕疵担保の交渉をしましょう。

• 土地の値段が
  相場より高い？！

  

  土地の値段は路線価や公示価格、敷地条件、環境条件によっても変化があります。人気があると実勢価格から200％になることも。

• 建物条件付きの
  土地だった！

  

  プランの変更に回数制限があったり…3ヵ月以内に決める必要があったりと早く売り切りたいからこそ建築会社によって条件が異なります。

• 手数料0円の
  落とし穴

  

  手数料0円の甘い罠に引っ掛かってしまい、売手の言いなりで物事が進んでしまうこともあります。0円だからと容易にひっかからないよう注意しましょう。

• 仲介手数料0円の
  落とし穴

  

  仲介手数料とは契約書・重要事項。近隣・敷地・承諾書等の仕事を請け負うことへの料金です。プロであれば適切な契約のため0円になることはありません。

• 営業に誘導されて
  進まない…

  

  この予算だと…このエリアだと…この会社で注文なら…頭金は…と営業がとりたい物件に誘導されないために、希望をしっかり決めておきましょう。